Все кто собирается покупать жилье, задаются одним и тем же вопросом, что лучше выбрать: неизвестно как построенную новостройку или проверенное вторичное жилье?
Нужно понимать что вторичное жилье бывает разное, так же как и новое.
Содержание статьи:
Новостройка или вторичное жилье, что лучше
Конечно, выбор здесь зависит от множества факторов, но специалисты в области недвижимости говорят, что лучше всего выбирать новую квартиру. Все дело в том, что выбирая новую площадь, вы получаете множество преимуществ, которые могут сэкономить время и деньги при покупке и оформлении выбранных квадратов.
Один из явных плюсов то, что при покупке новостройки можно получить ипотечный кредит на выгодных условиях. С марта 2015 года была запущена государственная программа по субсидированию ипотечных ставок на строящееся жилье. Это сделано для того, чтобы поддержать строительную отрасль. Данная программа продлена до конца 2016 года.
На вторичном рынке при покупке придется выплатить сразу всю сумму, иногда по частям, но, в очень сжатые сроки. Ипотека на приобретение вторичного жилья предоставляется банками менее охотно, да и процент в среднем на 2-3 выше. А 2-3 процента за 20 лет вытекают в очень приличную сумму.
Развитая инфраструктура
Очень часто на рекламных плакатах новостроек пишут «район с развитой инфраструктурой», однако далеко не все понимают его преимущества. Дело в том, что застройщики предлагают не только квартиру, но и подземный паркинг, поликлиники и детские сады прямо на территории жилого комплекса. Это очень удобно и комфортно, так как вам не придется тратить время на поиск садика для ребенка и волноваться о безопасности своего автомобиля.
Строящиеся объекты
Ни для кого не секрет, что если покупать квартиру на стадии строительства, то можно сэкономить очень большую сумму. После постройки цена квартиры увеличится в несколько раз, и вы сможете выгодно продать ее, заработав неплохие деньги.
Безусловно, кроме бонусов покупка первичного жилья подразумевает и определенные подводные камни и риски. Выплачивая за нее деньги или беря ипотеку, вы до конца не можете быть уверены, что получите готовую площадь именно в тот срок, который указан в проекте. Ведь очень часто строительство дома зависит от вложений вкладчиков, и, если их нет, то строительство замораживается.
В любом случае, чтобы защитить себя от возможных рисков, необходимо обратиться к хорошему юристу, который просмотрит ваш ДДУ (Договор Долевого Участия) и укажет на опасные моменты и сможет минимизировать риски.
